Ce manuel est un véritable trésor ! Sa simplicité de lecture et ses informations claires m'ont permis de comprendre chaque étape du processus de vente. Les explications détaillées et la description précise du parcours m'ont donné la confiance nécessaire pour me lancer seule. Je le recommande vivement !
Guide vendeur immobilier :
des conseils pour vendre
votre bien immobilier 'avec succès'
Vendre son appartement ou sa maison est un acte important de la vie patrimoniale. Pour s'assurer du succès de l'entreprise, les livres blancs vous donnent tous les conseils à suivre et les écueils à éviter !
Découvrez les bonnes pratiques et appliquez-les pour vendre seul, comme un professionnel
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier sans passer par une agence et sans payer de commission ?
Nous vous présentons un guide pratique et complet pour vendre seul votre propriété en toute sérénité.
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Vous trouverez dans ce guide
✅ la situation du marché de la transaction immobilière en France en 2023
✅ Une présentation de toutes les étapes du parcours de vente et la méthodologie pour la reproduire
✅ Nos conseils, à chaque étape, pour réussir votre projet comme un professionnel
Avec ce guide vous pourrez vendre seul et éviter de céder une commission exorbitante à des agents immobiliers. Vendez votre bien vous-même et profitez de votre argent !
Le mot des fondateurs
Quand on travaillait chez Leboncoin, on s’est rendu compte que la majorité des Français voulaient vendre leur appart ou leur maison seul mais que la grande majorité ne savait pas comment s’y prendre.
La vente immobilière est un sujet de conversation commun, dont tout le monde parle. Mais la majorité des vendeurs ne maîtrisent pas les fondamentaux d’un parcours simple à réaliser quand on connaît ses aspérités et ses contours.
Ce guide a pour objectif de vous éclairer et vous aider à appréhender l’ensemble du parcours vendeur et les besoins spécifiques à chacune des 10 étapes. Nous espérons sincèrement qu’il vous apportera toutes les réponses à vos questions et vous aidera à vous lancer.
Promis, la 3ème étape ne vous invite pas à vous rapprocher d’un agent immobilier pour réussir :)
Nicolas Boivin
CEO & Fondateur
Julien Grandjean
Co-fondateur
Pourquoi utiliser un livre blanc pour vous aider à vendre votre bien ?
Vous avez le projet de vendre un bien immobilier et souhaitez le faire sans recourir à une agence ? Alors un livre blanc vous sera d'une grande aide ! En effet, si vous vous chargez de la vente vous-même, il est indispensable de connaître tous les rouages d'une transaction immobilière. Vous n'êtes pas expert et c'est bien normal. Alors ce livre blanc vous permet d'accéder aux conseils de professionnels et aux informations essentielles à connaître.
Les livres blancs et guides proposés par Neemmo
Ils concernent tous les sujets afférents à l'immobilier :
- État des lieux du marché
Comme tout marché, l'immobilier varie en fonction de l'offre et de la demande. Une majorité d'achats étant financés par un emprunt, le coût et l'accessibilité de celui-ci joueront un rôle important dans l'état du marché. De même, d'éventuelles législations peuvent contraindre le marché. Il est donc important de connaître l'actualité immobilière pour évaluer les volumes et les tendances, et en tenir compte dans votre démarche de vendeur. Ainsi vous saurez si vous êtes en position forte ou faible, et comment vendre au mieux dans ce contexte.
- Avantages et inconvénients de la vente entre particuliers (PAP)
Vous connaissez bien sûr les avantages, puisque vous avez choisi de vendre seul votre bien. Mais vous devez également connaître les difficultés que vous pourriez rencontrer, ou les erreurs récurrentes des non-professionnels. Les agents et mandataires immobiliers seront les premiers à vouloir vous décourager, mais grâce au livre blanc, vous pourrez vous passer d'eux.
- Quelles sont les grandes étapes d'une vente ?
Toute transaction passe par 3 étapes essentielles et incontournables : préparer la vente, trouver un acheteur et enfin, signer. Le livre blanc vous guide pour réussir chacune de ses étapes, dont aucun rouage ne doit être négligé. Vous devrez être rigoureux et suivre à la lettre tous les conseils qui vous sont donnés par des experts. Vous apprendrez comment faire des photos réussies, rédiger une annonce percutante pour une diffusion sur les sites spécialisés, évaluer votre bien en fonction des données du marché grâce à notre outil, réaliser les diagnostics nécessaires ..
Témoignages de nos clients et lecteurs
Avantages des livres blancs et comment y accéder ?
Pour profiter pleinement des conseils d'experts de notre plateforme, vous pouvez demander à recevoir les livres blancs par e-mail, ou bien les télécharger directement depuis notre site.
Les avantages sont nombreux et différents selon votre niveau de culture du secteur. Si vous vendez pour la première fois, tous nos conseils seront précieux !
- Informations et conseils
Vous trouverez en détail dans nos livres blancs les informations indispensables à connaître pour mener à bien une vente immobilière. - Conseils pratiques
Notre expérience de coaching immobilier nous a permis de développer une expertise qui vous sera bien utile dans toutes vos démarches. - Aide à la décision
Vendre seul sans jamais l'être, tel est notre motto chez Neemo ! Négocier, arbitrer, ne rien lâcher ou au contraire se satisfaire d'une offre plus basse que prévue ? Nous vous aiderons à prendre les décisions qui sont dans votre intérêt, et éviter les erreurs courantes.
Notre coaching immobilier
Selon votre disponibilité, le niveau de vos connaissances en matière d'immobilier et votre budget, nous vous proposons 3 formules d'accompagnement avec forfait. Vous pouvez consulter notre service de coaching immobilier pour obtenir des informations complémentaires et choisir la formule la plus adaptée à votre situation. Dans tous les cas, vous réussirez à vendre votre bien facilement et avec un gain à la clef de près de 26.500 euros en moyenne !
Si vous souhaitez vendre seul votre maison ou votre appartement, profitez des conseils éclairés d'experts en la matière et consultez ou téléchargez notre livre blanc. N'hésitez pas non plus à prendre contact avec nous pour bénéficier d'un coaching professionnel immobilier !
FAQ
Pourquoi s'aider d'un livre blanc ?
Un livre blanc vous permet de vous cultiver sur un sujet dont vous n'êtes pas expert. En immobilier, il faut connaître toutes les étapes et bonnes pratiques pour réussir à vendre seul son bien dans de bonnes conditions.
Un livre blanc peut-il m'aider à définir mon prix ?
Oui. Grâce au livre blanc, vous connaîtrez les méthodes pour bien évaluer votre bien et les erreurs à ne pas commettre. Le bon prix vous assurera une vente rapide.
Est-ce risqué de vouloir vendre entre particulier ?
Cela peut représenter un risque, si vous ne prenez pas quelques précautions et ne suivez pas certains conseils. Ainsi 2 Français sur 3 échouent dans cette entreprise. Pour vous aider, Neemmo vous accompagne à chaque étape clé : de l’estimation, à la signature en passant par la vente, nous vous donnons des conseils et outils pour prendre de bonnes photos de votre bien, rédiger une bonne annonce et estimer au mieux la valeur immobilière de votre maison ou appartement.
Comment suis-je accompagné chez Neemmo ?
Nous vous donnons tous les conseils pour réussir : promotion du bien, étapes et procédures, évaluation, vous aurez les clefs pour réussir. En plus, dès votre inscription, un coach vous est dédié et répond à toutes vos questions techniques et juridiques et lève toutes les problématiques émotionnelles.
Comment puis-je obtenir un livre blanc ?
Pour accéder à notre livre blanc, rendez-vous sur notre site et téléchargez-le, tout simplement !
Pourquoi renoncer à la vente par une agence ?
Vous pouvez très bien décider de vendre votre bien en faisant appel à une agence. Le fait est que de nombreux particuliers sont déçus par les prestations de leur mandataire, surtout si l'on considère leur rémunération souvent élevée. Vendre soi-même son appartement ou sa maison permet de gagner de l'argent, à condition de bien s'y prendre. Neemo, expert du processus de vente entre particulier, vous guide pour toutes les étapes.
Quel est le coût d'une agence immobilière ?
Les agences immobilières se rémunèrent par un pourcentage de la transaction : en général entre 2 et 7% (5,7 % en moyenne selon un rapport de la Direction Générale des Entreprises établi en 2023). Les honoraires sont souvent à la charge de l'acquéreur pour éviter de payer des frais de notaires sur ce montant. Cela implique un prix de vente plus élevé et donc moins d'offres et de visites ! Par ailleurs, suivant le type de mandat pratiqué (simple ou exclusif), vous n’avez pas toujours la possibilité de faire jouer la concurrence. Chez Neemmo, en revanche, nous pratiquons un modèle sans commission. Nous vous garantissons ainsi des prix honnêtes : 499 €, 999 € et 1 499 €.
Qu'est-ce qu'un livre blanc ?
Il s'agit d'un recueil de conseils d'experts. Employé pour la première fois par le gouvernement de Churchill, il permet de présenter de manière concise et abordable un sujet technique, en présentant des outils pratiques.
Existe-t-il un livre blanc pour évaluer son bien ?
Un tel livre blanc serait bien utile en effet ! Ceci dit, vous avez sur notre site un outil d'évaluation très performant qui vous donne en quelques clics une estimation de votre bien. Son algorithme brasse des données passées et en cours, tant pour les ventes que pour les tendances du marché. Il vous permet ainsi de mieux comprendre le marché immobilier local et d’identifier les prix de vente de biens similaires au vôtre : un excellent moyen d’estimer le prix de votre logement !
Puis-je me passer du livre blanc pour vendre seul mon bien ?
Vous pouvez en effet vous en passer, à condition que vous connaissiez bien les tenants et aboutissants d'une transaction immobilière. Cependant, vous aurez besoin de soutien et de confirmer vos prises de positions. Neemmo vous donne les conseils, pas à pas, pour réussir votre vente dans les meilleures conditions.